La rénovation globale pour bâtiment résidentiel collectif, appelée BAR TH-145, consiste à réaliser un ensemble de travaux visant à maximiser la performance énergétique du bâtiment en éliminant tout gaspillage d’énergie et toute perte thermique.
Les nouvelles mesures gouvernementales encouragent la rénovation des bâtiments et interdisent progressivement les logements énergétiquement inefficaces. Cela crée une occasion idéale pour entreprendre un projet de rénovation globale de type BAR-TH-145, car le cumul des aides permet de réduire considérablement le coût des travaux, voire de réaliser la rénovation gratuitement. En tant que professionnels de l’immobilier tels que bailleurs sociaux, syndics, propriétaires fonciers, promoteurs ou marchands de biens, vous êtes sûrement conscients de ces mesures et de leur impact sur la consommation énergétique des logements en France au cours des dernières années.
La rénovation globale de votre copropriété en matière d’efficacité énergétique se présente comme une stratégie avisée à plusieurs égards. En accord avec les initiatives gouvernementales récentes qui encouragent la rénovation des bâtiments et progressivement restreignent les logements énergivores, il est temps de sérieusement envisager un projet d’une telle envergure.
En prenant en considération les nouvelles mesures mises en place, cette initiative comporte de nombreux bénéfices. Les incitations gouvernementales facilitent non seulement la réalisation des travaux, mais contribuent également à la création d’un environnement énergétique plus efficient. Cette approche proactive est particulièrement pertinente pour divers acteurs de l’immobilier tels que les professionnels de l’immobilier, les gestionnaires de copropriétés, les bailleurs sociaux, les propriétaires fonciers, les promoteurs immobiliers et les courtiers, leur permettant d’anticiper les évolutions réglementaires tout en améliorant les performances énergétiques de leur patrimoine immobilier.
En résumé, la rénovation énergétique globale est devenue une stratégie incontournable, en accord avec les orientations gouvernementales actuelles, afin d’améliorer l’efficacité énergétique de votre copropriété et de la maintenir en conformité avec les normes en constante évolution.
Depuis le 22 août 2021, la loi Climat et Résilience est en vigueur, et elle comprend une mesure majeure axée sur la lutte contre les logements énergivores. À partir de 2025, il sera formellement interdit de louer des logements classés comme « passoires thermiques » avec une étiquette énergétique de classe G. Cette mesure vise activement à encourager la rénovation énergétique des logements les moins efficaces, améliorant ainsi les conditions de vie des résidents.
Cette initiative s’inscrit dans une démarche plus large visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à respecter les engagements environnementaux du gouvernement. Les propriétaires concernés sont fortement incités à entreprendre des travaux de rénovation afin d’améliorer la performance énergétique de leurs biens. Ces efforts ont des avantages non seulement pour l’environnement, mais également grâce aux aides et subventions substantielles fournies par le gouvernement.
En résumé, la loi Climat et Résilience offre aux propriétaires une opportunité cruciale de prendre des mesures concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique de leurs logements. Elle s’inscrit dans une perspective globale de préservation de l’environnement et de promotion d’un habitat plus durable, en accord avec les objectifs gouvernementaux de lutte contre le changement climatique.
L’évolution de la demande sur le marché immobilier en faveur des bâtiments économes en énergie fait de leur rénovation une stratégie d’investissement judicieuse. En améliorant l’efficacité énergétique de vos bâtiments, vous augmentez leur valeur intrinsèque et leur attrait auprès des acheteurs potentiels. Une rénovation globale représente une opportunité exceptionnelle d’accroître la valeur des appartements et de l’ensemble de la copropriété.
En respectant les normes énergétiques actuelles, vous bénéficiez d’une précieuse « valeur verte » pour votre bâtiment. Cette certification se traduit par une augmentation significative de la valeur d’une propriété à faible consommation énergétique par rapport à une propriété énergivore. Ainsi, la rénovation énergétique n’est pas seulement une démarche environnementale, mais aussi un investissement rentable qui renforce l’attrait financier de vos biens immobiliers.
En optant pour une rénovation globale, vous positionnez vos bâtiments comme des biens immobiliers recherchés sur le marché, en tirant parti de la tendance croissante en faveur d’un mode de vie durable et économe en énergie. Cette valorisation de votre patrimoine immobilier vous offre un avantage concurrentiel et attire des acheteurs soucieux de l’efficacité énergétique et des économies à long terme. En investissant dans la rénovation énergétique, vous créez un patrimoine durable et rentable pour l’avenir.
La transformation complète d’une copropriété repose sur une sélection éclairée de travaux recommandés à la suite d’une analyse énergétique approfondie. Cette approche holistique englobe diverses étapes et mesures conçues pour décupler l’efficacité énergétique du bâtiment. Voici une synthèse des interventions souvent considérées dans le cadre d’une rénovation énergétique globale pour un bâtiment résidentiel collectif
Renforcez l'isolation de l'enveloppe du bâtiment, englobant les murs, les combles, les planchers et les fenêtres, pour minimiser les pertes de chaleur.
Intégrez des systèmes de chauffage, climatisation et ventilation plus performants, tels que les pompes à chaleur, les chaudières à haut rendement énergétique, ou les systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Adoptez des chauffe-eau plus performants et économes en énergie, comme les chauffe-eau thermodynamiques ou solaires, exploitant les ressources renouvelables pour le chauffage de l'eau.
Isolez les canalisations d'eau chaude et de chauffage pour réduire les pertes de chaleur lors du transport des fluides.
Remplacez les sources lumineuses inefficaces par des modèles LED à haute efficacité énergétique.
Intégrez des dispositifs d'économie d'eau, comme les robinets à débit réduit et les toilettes à faible débit, pour minimiser la consommation d'eau et son impact énergétique associé au chauffage.
Mettez en place des systèmes de gestion énergétique avancés pour surveiller et réguler la consommation énergétique en temps réel, générant ainsi des économies substantielles.
En collaborant avec THERMOBAT, chaque étape du processus de rénovation globale de type BAR TH-145 reflète notre détermination à façonner un avenir plus durable. Notre engagement se matérialise dans l’optimisation de l’efficacité énergétique de vos bâtiments, contribuant ainsi à la valorisation de votre patrimoine immobilier tout en favorisant une démarche éco-responsable.
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